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建筑工程管理与实务(下)

浏览次数: 日期:2015-01-24 09:57

摘要:

 

流水施工相关知识

1、流水节拍(T)是指在组织流水施工时,某个专业队在一个施工段上的施工时间。简单讲就是工作持续时间。

2、流水步距(K)是指两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔。

流水步距的计算可用“大差法”(累加错位相减取大值)。具体计算见后边例题。(2011年案例分析考点)

3、施工过程(n),施工段(M)。

例题:P115案例【2A320022-2】

4、工期:T=∑K+∑tn+∑G,其中,∑K指所有流水步距之和,∑tn最后一个施工过程在各施工段上持续时间之和, ∑G表示技术组织间隔时间,若没有,则为0

 
流水步距计算方法(累计错位相减取大值)
1)累加                  
            
⑵ 错位相减
            
双代号网络计划

1、双代号六时间参数中总时差的计算

2、关键路线的确定及计划工期的计算

3、各事件发生后实际工期的计算

注意:此知识点和后续索赔知识点应联系起来。

混凝土结构工程施工质量控制

1、模板拆除原则:后支先拆、先支后拆、先拆除非承重、后拆除承重结构。

2、混凝土拌制用水:饮用水、洁净的自然水。

3、现场质量检查方法:目测法、实测法、试验法。

4、施工质量控制中:

      自控主体:施工单位、材料供应商
      监控主体:建设单位、监理单位、设计单位 

砌体结构工程施工质量控制

1、施工现场抽查砖含水率的简化方法:现场断砖,融水深度为15~20mm视为符合要求。

2、厕浴间和有防水要求的房间,所有墙底部200mm高度内均应浇筑混凝土坎台。

3、砌体搭接长度的规定,若搭接长度不够需在灰缝中放置拉结钢筋。

4、马牙槎留设部位:构造柱与墙体连接处。每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。

 

建筑幕墙工程施工质量控制

1、复验材料的品种及复验指标: 

   ⑴ 铝塑复合板的剥离强度

   ⑵ 石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性

   ⑶ 硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度

   ⑷ 石材用密封胶的污染性

2、锚栓等后置埋件应进行抗拔力抽样检测。(拉拔试验)

3、三性试验:风压变形性能、气密性能、水密性能。

   三性试验的时间:幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。

4、半隐框、隐框玻璃幕墙组件应对结构胶进行抽样剥离试验。

    合格判定:必须是胶体本身的破坏,而不是粘结面的破坏。
 

土方工程施工质量控制

1、机械挖土时,如深度在5m以内,一次开挖到接近坑底设计标高或边坡边界时预留20~30mm厚的土层采用人工开挖。挖土标高超深时,应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计标高。

脚手架安全控制

1、横向水平杆设置规定:主节点处必须设置;双排脚手架中靠墙一段外伸长度不大于杆长的0.4倍,且不应大于500mm。

2、纵向水平杆设置规定:设置在立杆内侧,档案长度不宜小于3跨。

3、纵横向扫地杆:纵向扫地杆固定在距底座上皮不大于200mm的立杆上;横向扫地杆固定在纵向扫地杆下方的立杆上。

4、剪刀撑:24m以下均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑,并应由底到顶连续设置;每道剪刀撑不应小于4跨,且不应小于6m,斜杆与地面的倾角宜在45º~60º之间;接长应采用搭接或对接,当采用搭接时,搭接长度不应小于1M,并应采用不少于2个旋转扣件固定。

5、连墙件:24m以下宜采用刚性连墙件,亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式,24m以上必须采用刚性连墙件。

6、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收: 

   ⑴ 基础完工后及脚手架搭设前

   ⑵ 作业层上施加荷载前

   ⑶ 每搭设完10~13m高度后

   ⑷ 达到设计高度后

   ⑸ 遇到六级及以上大风大雨后

   ⑹ 寒冷地区土层开冻后

   ⑺ 停用超过一个月,在重新投入使用之前
 

洞口防护控制

1、楼梯口、楼梯边应设置防护栏杆,或用正式工程的楼梯扶手代替临时防护栏杆。

2、电梯井口除设置固定的栅门外,还应在电梯井内每隔两层(不大于10m)设一道安全平网进行防护。

3、短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口,必须用坚实的盖板盖严,盖板要有防止挪动移位的固定措施。

4、边长25~50cm的洞口,可用竹、木等作盖板,盖住洞口,且需固定其位置不发生挪动移位。

5、边长50~150cm的洞口,必须设置一层以扣件扣接钢管而成的网格栅,满铺竹笆或脚手板。

6、边长150cm以上的洞口,四周必须设防护栏杆,洞口下张设安全平网防护。

7、墙面等处的竖向洞口,凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门,门栅网格的间距不应大于15cm,也可用防护栏杆,下设挡脚板。

8、下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口,如侧边落差大于2m时,应设1.2m高的临时护栏。

防护栏杆的设置要求

1、防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成,上杆离地高度为1.0~1.2m,下杆离地高度为0.5~0.6m。横杆长度大于2m时,必须加设栏杆柱。

2、栏杆柱的固定及其与横杆的连接,其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处都能经受任何方向的1000N外力。

模板工程安全控制 

1、模板设计包括模板面、支撑系统及连接配件等的设计。

   注意:回忆知识点专项施工方案和专家论证中关于模板的部分

2、为合理传递荷载,立柱底部应设置木垫板,禁止使用砖及脆性材料铺垫。

3、为保证立柱的整体稳定,在安装立柱的同时,应加设水平拉结和剪刀撑。

4、回忆知识点:底模拆除时混凝土强度等级的规定。

5、回忆知识点:模板拆除的顺序。
 

施工用电安全控制

1、施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者,应编制用电施工组织设计。

2、“三级配电”模式指总配电箱、分配电箱、开关箱。总配电箱要尽量靠近变压器或外电电源处;分配电箱应尽量安装在用电设备或负荷相对集中区域的中心地带;开关箱应尽量靠近其控制的设备。

3、施工现场的动力用电和照明用电应形成两个用电回路。动力配电箱和照明配电箱分别设置。
4、施工现场照明用电:一般场所选用220V的照明器;隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m场所的照明,电压不得大于36V;潮湿和易触电及带电体场所的照明,电压不得大于24V;特别潮湿的场所,电压不得大于12V。(2011考点)

三级安全教育

       三级安全教育指的是公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育。

       公司安全教育内容:国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业安全规章制度。

       项目经理部安全教育内容:工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素。

外用电梯安全控制要点 

1、安装和拆卸必须由取得相应资质的专业队伍进行,安装完毕验收合格,取得政府主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。

2、外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆。

3、外用电梯各层进出口处应设置常闭型的防护门。

4、外用电梯在大雨、大雾和六级及以上大风天气时,应停止使用。(2011年考点)

高处作业定义及分级 

   高处作业是指凡在坠落高度基准面2m以上(含2m)有可能坠落的高处进行的作业。

   高处作业分为四个等级:

   ⑴ 作业高度2~5m时,为一级高处作业,其坠落半径2m。

   ⑵ 作业高度5~15m时,为二级高处作业,其坠落半径3m。

   ⑶ 作业高度15~30m时,为三级高处作业,其坠落半径4m。

   ⑷ 作业高度大于30m时,为四级高处作业,其坠落半径5m。

操作作业平台及交叉作业安全控制要点

1、移动式操作平台台面不得超过10m2,高度不得超过5m,台面脚手板应铺满钉牢,台面四周设置防护栏杆。

2、悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手架进行拉结,应与建筑物拉结。

3、交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作。

4、结构施工自二层起,凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚,高度超过24m的交叉作业,通道口应设双层防护棚进行防护。

成本控制方法(赢得值法)

三个基本参数:

    已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价

    计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价

    已完工作实际费用(ACWP)=已完成工作量×实际单价

四个评价指标:

    费用偏差(CV)=已完工作预算费用BCWP-已完工作实际费用ACWPCV>0,表示费用节支;CV<0,表示费用超支

    进度偏差(SV)=已完工作预算费用BCWP-计划工作预算费用BCWSSV>0,表示进度提前;SV<0,表示进度滞后

成本控制方法(赢得值法)

费用绩效系数(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)÷已完工作实际费用(ACWP)

              CPI>1,表示费用节支;CPI<1,表示费用超支

进度绩效系数(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)÷计划工作预算费用(BCWS)

              SPI>1,表示进度提前;SPI<1,表示进度滞后

总结:1、算费用偏差(绩效系数),保证工作量一样。

      2、算进度偏差(绩效系数),保证费用一样。
      3、>表示好,<表示差。

建设工程施工合同的索赔

1、按索赔的目的可将索赔分为费用索赔和工期索赔。

2、工期索赔———非承包商原因(业主原因、不可抗力)

   费用索赔———业主原因

3、索赔的时效性:28天

4、不可抗力造成的损失按以下方法分别承担:

   ⑴ 工程本身的损害由发包人承担

   ⑵ 发包人、承包人人员伤亡由所在单位负责,并承担相应费用

   ⑶ 承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担

   ⑷ 停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担

   ⑸ 工程所需清理、修复费用,由发包人承担
   ⑹ 延误的工期相应顺延

专业工程分包

1、专业工程分包,是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

2、承包人的工作(2011考点)

   ⑴ 向分包人提供具备施工条件的场地

   ⑵ 组织分包人参加发包人组织的图纸会审

   ⑶ 随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等

   ⑷ 负责整个施工场地的管理工作

3、分包人与发包人的关系

   两者之间永远隔着总包。

劳务作业分包

1、劳务作业分包,是指施工总承包单位或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

2、工程承包人义务:

   ⑴ 对工程的工期和质量向发包人负责。

   ⑵ 负责编制施工组织设计,组织编制年、季、月施工计划。

   ⑶ 负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。

3、劳务分包人义务

   ⑴ 对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责
   ⑵ 服从承包人转发的发包人及工程师的质量。

甲供材进场程序

1、发包人在所供材料设备到货前24h,以书面形式通知承包人,由承包人派人与发包人共同清点。

2、承包人派人参加清点后由承包人妥善保管,发包人支付相应保管费用。

3、发包人供应的材料设备使用前,由承包人负责检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由发包人承担。

   总结:活施工单位干 钱建设单位掏 

动火等级的划分

凡属下列情况之一的,均为一级动火:

  ⑴ 禁火区域内

  ⑵ 油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备

  ⑶ 各种受压设备 

  ⑷ 危险性较大的登高焊、割作业 

  ⑸ 比较密封的室内、容器内、地下室等场所

  ⑹ 现场堆有大量可燃和易燃物质的场所

动火审批程序

1、一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案,填写动火申请表,报企业安全管理部门审查批准后,方可动火。

2、二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施,填写动火申请表,报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后,方可动火。

3、三级动火作业由所在班组填写动火申请表,经项目责任工程师和项目安全管理部门批准后,方可动火。

4、动火证当日有效,若动火地点发生变化,则需重新办理动火审批手续。(当时当地)

消防器材的配备及消防通道的规定

1、一般临时设施区,每100m2配备两个10L的灭火器。若大型临时设施总面积超过1200m2的,应备有消防专用的消防桶、消防钩等。

2、临时木工加工车间、油漆作业间等,每25m2应配置一个种类合适的灭火器。

3、仓库、油库、危化品库或堆料厂内,每组灭火器之间的距离不应大于30m。

4、消防通道宽度不得小于4m。

5、消火栓间距不大于120m;距离拟建房屋不小于5m,也不大于25m,距离路边不大于2m。

文明施工 

1、一般路段围挡高度不得低于1.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

2、“五牌一图”指的是工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

现场临时用水管理

1、现场临时用水包括:生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。

2、消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计,消防干管直径应不小于100mm。

3、高度超过24m的建筑工程,应安装临时消防竖管,管径不得小于75mm,严谨消防竖管作为施工用水管线。

4、消防泵应使用专用配电线路。

建筑工程的保修

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

3.供热和供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

5.装修工程为2年。

6.保温工程为5年。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

 

 
 

 

 

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